Natürlich fragen sich viele, ob man als ausländischer Staatsbürger überhaupt ein Haus in der Türkei kaufen darf. Zum Glück ist das in der Türkei kein Problem, denn auch Deutsche können dort ohne Weiteres in Immobilien investieren.Folgende Schritte sollte beim Kauf einer Immobilie in der Türkei unternommen werden.

1. Aufsetzen des Kaufvertrages.
2. Klärung der Zahlungsmodalitäten.
3. Unterzeichnung beim Notar.
4. Erstellung Wertgutachten – Obligatorisches Gutachten.
5. Stellvertretung / Vollmacht.
6. Erforderliche Unterlagen.
7. Abwicklung beim Grundbuchamt.

Was sind die Kaufnebenkosten und Maklergebühren in der Türkei Die Grunderwerbsteuer beträgt iHv 4% des angegebenen Kaufpreises. Der Käufer und der Verkäufer zahlen diese Gebühr zu gleichen Teilen, sofern nichts anderes vereinbart ist.

Was kostet in der Türkei ein Haus : Details zum Wohnungspreis. Der Durchschnittspreis einer zum Verkauf stehenden Wohnung beträgt 55.729 TRY. Das bedeutet, dass es genauso viele Immobilien gibt, die teurer als 55.729 TRY sind, wie billigere. Bei zum Verkauf stehenden Häusern liegt der Durchschnittspreis bei 78.667 TRY.

Lohnt es sich, eine Immobilie in der Türkei zu kaufen

Als beliebtes Touristenziel bietet der Immobiliensektor der Türkei die Möglichkeit, rentable Mietobjekte zu besitzen . Die Lebenshaltungskosten in der Türkei sind deutlich niedriger als in westeuropäischen Ländern.

Ist es sicher, Immobilien in der Türkei zu kaufen : Ja, Ausländer dürfen in der Türkei grundsätzlich Immobilien kaufen . Die türkische Regierung hat im Laufe der Jahre verschiedene Vorschriften und Gesetze erlassen, um den ausländischen Besitz von Immobilien im Land zu erleichtern.

Um die Eigentumsurkunde (Tapu) Ihrer neuen Immobilie in der Türkei zu erhalten, benötigen Sie zum Abschluss des Kaufvorgangs folgende Dokumente: ein Devisendokument, Ihren Reisepass, eine türkische Steuernummer, Ihr persönliches Bankkonto, Ihre aktuelle Adresse und den Immobilienbewertungsbericht und persönliche biometrische Fotos .

Generell gilt das sog. Gegenseitigkeitsprinzip. Dies bedeutet, dass ausländische natürliche und juristische Personen Immobilien erwerben können, wenn türkische natürliche und juristische Personen im jeweiligen Ausland die gleichen Rechte haben. Dieses Gegenseitigkeitsprinzip ist im Verhältnis zu Deutschland erfüllt.

Wie viel zahlt man in der Türkei Steuern

Einkommensteuer

Einkommen (TRY)	Steuersatz
70.001 bis 150.000	20 Prozent
150.001 bis 550.000	27 Prozent
550.001 bis 1.900.000	35 Prozent
ab 1.900.001	40 Prozent

Die Grunderwerbsteuer beträgt je nach Bundesland 3,5 bis 6,5 % des Kaufpreises. Je nach Standort zahlen Sie für eine Immobilie im Wert von 300.000 € eine Grunderwerbsteuer von 10.500 € bis 19.500 €. Wer Grundstück und Haus zeitlich getrennt voneinander kauft, kann bei der Grunderwerbsteuer sparen.2. Kann man mit 1000 € gut in der Türkei leben Aufgrund der niedrigen Lebenshaltungskosten in der Türkei ist ein Leben mit 1000 € möglich.

In der Türkei dürfen nur Handelsunternehmen, die nach den Gesetzen ihres jeweiligen Landes gegründet wurden und Rechtspersönlichkeit besitzen, als ausländische juristische Personen Immobilien und dingliche Rechte erwerben.

Wie einfach ist es, ein Haus in der Türkei zu kaufen : Während ausländische Investoren in vielen Ländern, deren Staatsbürger sie nicht sind, Schwierigkeiten haben, Immobilien zu erwerben, sind ihre Käufe in der Türkei einfach und zwingen ausländische Investoren nicht dazu . Für die meisten Ausländer bedeutet der Kauf eines Hauses in der Türkei, Lebenshaltungskosten und Urlaubskosten zu sparen.

Wie lange kann man in der Türkei bleiben, wenn man eine Immobilie besitzt : If you own property in Turkey, you can apply for a short-term residence permit. This permit allows you to stay in the country for up to two years. To apply for a short-term residence permit, you will need to provide proof of property ownership, as well as proof of income to support yourself during your stay in Turkey.

Kann ich ohne Staatsbürgerschaft ein Haus in der Türkei kaufen

Ja, Ausländer dürfen in der Türkei grundsätzlich Immobilien kaufen .

Immobilienkäufer in der Türkei haben einen zusätzlichen Vorteil gegenüber Käufern in Zypern oder Spanien, wo die Immobilienpreise bereits in die Höhe geschossen sind. Bei minimaler jährlicher Wartung und Instandhaltung können gut gepflegte Immobilien in der Türkei eine enorme Rendite auf eine langfristige Investition bringen .Jährliche Grundsteuer

Wenn Sie eine Immobilie in der Türkei besitzen, zahlen Sie außerdem eine jährliche Steuer . Diese Steuer variiert je nach Stadt und Art der Immobilie. Wenn sich Ihre Immobilie beispielsweise in Istanbul befindet, beträgt die jährliche Steuer 0,2 Prozent, berechnet auf den Wert der Immobilie.

Bin ich in der Türkei krankenversichert : Die gesetzliche Krankenversicherung aus Deutschland übernimmt Kosten, die aus medizinischen Behandlungen in der Türkei entstehen, nur eingeschränkt. Denn in der Türkei werden Sie nach den Regeln des türkischen Gesundheitssystems behandelt, welches Zuzahlungen bei zahlreichen Leistungen vorsieht.