Welche Richtlinien für die Baugenehmigung gibt es in meinem Bundesland

Bundesland	Räumlicher Freibetrag
Niedersachsen	30 m²	–
Nordrhein-Westfalen*	30 m²	3 m
Rheinland-Pfalz	–	–
Saarland	36 m²	3 m

Da es sich bei einer Terrasse auf Stelzen jedoch um eine freitragende Konstruktion handelt, ist für die Terrasse ab einer Höhe von 50 cm eine Baugenehmigung einzuholen. Laut den Bauvorschriften muss die erhöhte Terrasse außerdem über eine Treppe mit Handlauf und Geländer verfügen.Das Urteil: Das Gericht bezog sich auf die juristische Definition einer Terrasse. Man verstehe darunter einen ebenerdigen Platz, der "ausschließlich einem angrenzenden Wohnraum zugeordnet, mit einem festen Bodenbelag versehen und zum Aufstellen von Tischen und Stühlen geeignet" sei.

Wie hoch darf eine Terrasse gebaut werden : Grob lässt sich sagen, dass Terrassen ab einer Höhe von einem halben Meter in den meisten Bundesändern genehmigungspflichtig sind. Außerdem ist die Terrasse meist dann genehmigungspflichtig, wenn ein Terrassenüberdachung errichtet werden soll. Auch hier gilt es nämlich Abstandsflächen zu beachten.

Wann ist eine Terrasse genehmigungspflichtig

Auch für freistehende Terrassenüberdachungen, die direkt am Haus oder im Garten aufgestellt werden können, gelten bestimmte Regeln. Eine Baugenehmigung für eine Terrassenüberdachung müssen Sie in Hamburg einholen, sobald sie eine Fläche von mehr als 30 Quadratmetern und eine Tiefe von über drei Metern hat.

Wie groß darf eine Terrasse im Garten sein : Die Größe einer genehmigungsfreien Terrasse hängt von den geltenden Landesbauordnungen und eventuellen örtlichen Regelungen ab. Es gibt keine einheitliche Antwort, da Vorschriften von Bundesland zu Bundesland und Gemeinde zu Gemeinde variieren.

Eine Baugenehmigung für eine Terrassenüberdachung müssen Sie in Hamburg einholen, sobald sie eine Fläche von mehr als 30 Quadratmetern und eine Tiefe von über drei Metern hat. Kleinere Überdachungen sind genehmigungsfrei.

Kellerräume, Waschküche, Heizungsräume und Garagen zählen nicht zur Wohnfläche. Balkone, Terrassen und Loggien werden in der Regel mit einem Viertel der Fläche mit einberechnet, höchstens bis zur Hälfte. Ungeheizte Wintergärten und Schwimmbäder zählen nur mit der Hälfte ihrer Grundfläche, geheizte zu 100 Prozent.